Lockpris är svårdefinerat

Fick en del reaktioner på Twitter gällande den prisbild vi förväntar oss när vi ska sälja vår bostad. Det får mig att fundera på det här med lockpris och dess regel. Det sägs att lockpris är olagligt och att priset man lägger ut lägenheten för ska vara det pris man är redo att sälja den för. 

Förr stod det utgångspris på alla lägenheter. Det var visning och sedan budgivning efter det. För drygt fem år sedan började man se att det var acceptpris på vartenda lägenhet som låg ute på hemnet. Perfekt, tänkte man då. Bara att ringa på valfri bostadsrätt och slå till på det accepterade priset! Det visade sig att acceptpris endast är en term då innebörden var något helt annat. Inte f*n fick man en lägenhet för det accepterade priset.

När man säljer sin bostad har man en otrolig makt sett till hur priset ska sluta. Vi betalar en väldans massa pengar för att en annons ska upp på hemnet, där någon står och lämnar ut en broschyr och sedan tar emot bud per telefon och skriver något sälj/köpeavtal. Är vi inte nöjda med priset (trots budgivning) är det bara säga att vi inte är nöjda. Då blir det ingen försäljning och mäklaren har gjort allt vårt jobb förgäves. Efterfrågan på bostäder är enorm i Stockholm och det kommer vi att utnyttja som säljare och sälja till det pris som vi tror är marknadsmässigt. 

Jag slinker ifrån ämnet här, men ni som följt mig vet att jag och min familj bor i Solna utanför Stockholm. Vi bor i en stor tvåa men ska sälja vår lägenhet för att flytta till radhus nu till sommaren. Inom varje kommun/stadsdel så finns det alltid områden som benämns som "slum" och i Solna finns det en hel del områden som "drar ner" Solna som kommun. Pris per kvm är avsevärt lägre i de delarna av Solna än i den del vi kommer sälja vår lägenhet i. Vem kan då säga att priset vi lagt upp lägenheten för är ett lockpris? Nu är det så att vi säljer vår lägenhet vid ett bud över 4m, men det vet ju ingen ute på marknaden om och därav är det svårt att fastslå att det är ett lockpris vi talar om. Det är bara att bortförklara sig med att lägenheterna i Solna är kring det priset vi la upp det för. 

Sedan kan det vara så att två eller tre budgivare vill verkligen ha lägenheten till varje pris. Då blir det ju per automatik en budgivning över vissa gränser. Blir det lockpris då för att lägenhetspriset stack all världens väg? 

Jag förstår folks reaktioner när det gäller lockpris, men det är väldigt svårt att kunna bevisa att det är ett uppenbart lockpris om man lägger sig några hundratusen kronor under det förväntade priset på lägenheten man vill ha.

/MiljonärSyrran